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现在火热的新政策，都说是打压房价，我分析一下，为什么新政只能抑制住宅的需求，但是根本就打压不了房价，而且反而会促进公寓的火热，从而退高了房价！！！现在的新政无非就是穗六条和房产税两个问题，还有我想表达一下我的观点，那就是房产税是不道德的。
【穗六条势必促进公寓热】
“穗六条”明确规定，非广州户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限调整为“能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上”，且在即日起执行，对住宅市场造成严重冲击。在新房市场，部分不符合条件的外地买家将面临退房。从阳光家缘反映的成交量来看，楼市并没有太快地呈现成交或价格急剧变化的情况，也还没有出现预期中大面积的“退房热潮”。
虽然没有大面积的促退房热，但是住宅的需求是明显抑制了，尤其一些想换房或者入手二手房的人。这些东西，太尼玛坑爹的，住宅的需求减少，又让本来不买公寓的人，去买公寓。因为购买住宅的人要求越严格，公寓的需求量越大，因为大家别忘了，我们总需求在那里呢，这个住房的需求是不能改变的，所以住宅打压了， 的公寓势必更加抢手，反而推高了房价。
【房产税即将到来】
12月2日上午，国家信息及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书也指出，明年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。明年房产税试点范围将进一步扩大。市委常委、常务副市长陈如桂在新闻发布会上称，“广州将作好房产税试点准备”。广州作为二批试点城市呼之欲出！
房产税的出台，从根本目的上是抑制房价，所以调控对象主要是住宅，公寓不在此列。此外写字楼、商用公寓和商铺这些 产品，这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来出租获利的，因为管理费通常都高。
公寓只要一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的，因为只要它一出租，就会被征税了。房产税势必不会在公寓等商业产品上开征，由此抑制了住宅需求反而增加了公寓产品的热度。
本来征收房产税就是不道德的，对于住宅征收房产税就不道德，因为已经缴纳了出让金，还他妹的交房产税凭什么啊。一点都不尊重市场。
现在公寓开盘有什么御峰国际，还有奥园城市天地，都是卖的很好的啊，所以说不管公寓怎么个区分发，本来就是拿出来给大家住的，所以一定不会。
现在火热的新政策，都说是打压房价，我分析一下，为什么新政只能抑制住宅的需求，但是根本就打压不了房价，而且反而会促进公寓的火热，从而退高了房价！！！现在的新政无非就是穗六条和房产税两个问题，还有我想表达一下我的观点，那就是房产税是不道德的。 【穗六条势必促进公寓热】 “穗六条”明确规定，非广州户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限调整为“能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上”，且在即日起执行，....
降价降不了的
未了降房价还是降不下来。
说是为了降房价，还是降不了。
附近是万博商圈 当然是好啊
实在太好了
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现在火热的新政策，都说是打压房价，我分析一下，为什么新政只能抑制住宅的需求，但是根本就打压不了房价，而且反而会促进公寓的火热，从而退高了房价！！！现在的新政无非就是穗六条和房产税两个问题，还有我想表达一下我的观点，那就是房产税是不道德的
。
【穗六条势必促进公寓热】
“穗六条”明确规定，非广州户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限调整为“能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上”，且在即日起执行，对住宅市场造成严重冲击。在新房市场，部分不符合条件的外地买家将面临退房。从阳光家缘反映的成交量来看，楼市并没有太快地呈现成交或价格急剧变化的情况，也还没有出现预期中大面积的“退房热潮”。
虽然没有大面积的促退房热，但是住宅的需求是明显抑制了，尤其一些想换房或者入手二手房的人。这些东西，太尼玛坑爹的，住宅的需求减少，又让本来不买公寓的人，去买公寓。因为购买住宅的人要求越严格，公寓的需求量越大，因为大家别忘了，我们总需求在那里呢，这个住房的需求是不能改变的，所以住宅打压了， 的公寓势必更加抢手，反而推高了房价。
【房产税即将到来】
12月2日上午，国家信息及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书也指出，明年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。明年房产税试点范围将进一步扩大。市委常委、常务副市长陈如桂在新闻发布会上称，“广州将作好房产税试点准备”。广州作为二批试点城市呼之欲出！
房产税的出台，从根本目的上是抑制房价，所以调控对象主要是住宅，公寓不在此列。此外写字楼、商用公寓和商铺这些 产品，这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来出租获利的，因为管理费通常都高。
公寓只要一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的，因为只要它一出租，就会被征税了。房产税势必不会在公寓等商业产品上开征，由此抑制了住宅需求反而增加了公寓产品的热度。
本来征收房产税就是不道德的，对于住宅征收房产税就不道德，因为已经缴纳了出让金，还他妹的交房产税凭什么啊。一点都不尊重市场。
现在公寓开盘有什么御峰国际，还有奥园城市天地，都是卖的很好的啊，所以说不管公寓怎么个区分发，本来就是拿出来给大家住的，所以一定不会。